Koncept je navržen maximálně jednoduše tak, aby byla co možná nejvíce snížena cena realizace v rámci možností daných regulačním plánem. Hlavní hmota je obdélníková, s jednoduchou sedlovou střechou, obložená šednoucími modřínovými prkny. Charakter stavby dotváří předsazené stříšky a pergoly s dřevěnými hranatými sloupy, které společně s objektem sauny a skladu drží předepsanou uliční čáru a předzahrádku. Pergoly jsou určeny k popnutí hustou zelení, například psím vínem nebo vinnou révou.

Navazující objekty (sklady, zastřešení, terasy a pergoly) jsou navrženy konstrukčně samostatně, k pozdějšímu dokončení.

Na fasádách je znatelná vnitřní dispozice. Největší míra prosklení velkoformátovým oknem se nachází na jihozápadě, kde je umístěn hlavní obytný prostor. Ostatní fasády odráží umístění menších prostorů.

Povrch hlavního objemu rodinného domu je obložen šednoucími modřínovými prkny. Objekt sauny a skladu je opět šednoucí, pro změnu měřítka z obložený užším latěním. Venkovní dřevěné prvky vystavené vlivu povětrnosti jsou navrženy opět z šednoucího modřínu. Šikmá střecha je opatřena krytinou z titanzinku, vodorovné střechy jsou extenzivně ozeleněné s vyšší vrstvou substrátu a travinami. Nad terasou se nachází průhledná stříška ze skla či polykarbonátu.

Interiér stavby bude řešen v návaznosti na konkrétní prostory a zvolenou konstrukci z masivních dřevěných desek. Obvodové zdi tak budou ponechány v pohledovém dřevě, příčky budou řešeny zčásti jako těžké vápenopískové, dle potřeby statiky nebo na místech s posuvnými dveřmi nebo instalacemi budou lehké, ze sádrokartonu. Součinností těžkých příček a základové betonové desky je zajištěna dostatečná tepelná akumulace budovy. Příčky budou štukovány světlou omítkou. Pro vnitřní omyvatelné povrchy v koupelnách a kuchyni lze použít bezesparé stěrky, dlažby, obklady či sklo. Stropy lze řešit sádrokartonovým či palubkovým záklopem.
 
Na všech oknech mimo severovýchodní fasády budou instalovány žaluzie či screenové rolety v barvě hliníku. Stavbu lze v přízemí částečně stínit stříškou nad terasou a pergolami, zejména až se rozroste popínavá zeleň, ideálně opadavá. Podle PHPP lze předpokládat, že bez stínění, v letním období, občas teplota v interiéru vystoupá nad 28 ºC. Díky akumulačním hmotám v interiéru, stínění okolní zelení a vyšším horizontem se však problém s přehříváním nepředpokládá.

Horní část pozemku navazující na terasu bude upravena do roviny a mírného sklonu směrem k vedlejšímu pozemku. Terén při jihovýchodní fasádě bude cca o 1 m níže. Výškový přechod bude řešen terasovými obytnými schody a skalkou, s možností kamenných zídek s vyvýšenými záhony. Prostor mezi hlavní terasou a výstupem ze sauny bude řešen jako štěrkový záhon s vyššími rostlinami, s možností umístění artefaktů.

Charakter stavby určuje střídání ploch dřevěného obkladu s velkoformátovými okenními otvory a předsazené stříšky a pergoly s dřevěnými hranatými sloupy. Na fasádách je znatelná vnitřní dispozice. Největší míra prosklení se nachází na jihu, kde jsou umístěny obytné prostory. Pouze ložnice se velkým oknem otevírá východnímu slunci, do zeleně. Hlavní obytný prostor je členěn výškově vloženou galerií, s přístupem po schůdcích. Čtvercové západní okno ve štítu prosluní galerii i jídelnu navečer. Hlavní terasa je částečně zastřešena, s možností přímého přístupu od parkovacích stání.

Povrch hlavního objemu rodinného domu je obložen šednoucími modřínovými prkny, s možností opálení do černa. Venkovní dřevěné prvky vystavené vlivu povětrnosti jsou navrženy opět z šednoucího modřínu. Sloupy a pergolu je vhodné popnout zelení, dle chuti stavebníka například vinnou révou. Vodorovné i šikmé střechy jsou extenzivně ozeleněné.

Interiér stavby bude řešen v návaznosti na konkrétní prostory. Hlavní obytná místnost bude obložena dřevem, s vestavěným schodištěm a knihovnou. Příčky v přízemí budou řešeny zčásti jako těžké vápenopískové, dle potřeby statiky nebo na místech s posuvnými dveřmi nebo instalacemi budou lehké, ze sádrokartonu. Součinností těžkých příček a betonové mazaniny v podlahách je zajištěna dostatečná tepelná akumulace budovy. Příčky budou štukovány světlou omítkou. Pro vnitřní omyvatelné povrchy v koupelnách a kuchyni lze použít bezesparé stěrky, dlažby, obklady či sklo. Stropy lze řešit sádrokartonovým či palubkovým záklopem.

Z důvodu snížených pořizovacích nákladů nejsou navrženy žaluzie. Stínění stavby je zajištěnou v přízemí stříškou nad terasou a pergolami, které je možné dočasně stínit například rákosovými rohožemi a později opadavou zelení. V pozdější fázi projektu budou pro žaluzie či screeny navrženy prozatím prázdné kastlíky nad okny. Podle PHPP lze předpokládat, že v letním období občas teplota v interiéru vystoupá ke 28 ºC. Díky akumulačním hmotám v interiéru, stínění okolní zelení a vyšším horizontem se však problém s přehříváním budovy nepředpokládá.

Horní část pozemku navazující na terasu bude upravena do roviny a mírného sklonu, terén při východní fasádě bude cca o 1,5-2 níže. Výškový přechod bude řešen například terasovými kamennými zídkami s vyvýšenými záhony.

Stavba je navržena v severní čásC pozemku, s minimálními odstupy 2 m od hranic pozemku. Jeho jižní část tak zůstává osluněná, jako obytná. Vstup do domu je umístěn přes terasu ze západu.

Tvar vytápěné části stavby určují požadavky na vnitřní dispozici a podchodné výšky. Takto se střecha láme v patře v místě vstupu do ložnice. Vytápění část se otevírá velkým prosklením k jihu — toto prosklení je hlavním osvětlením stavby a zároveň se jedná díky solárním ziskům o zdroj tepla pro období, kdy nebude stavba obývána. Hlavní objem stavby obsahuje obytnou místnost s kuchyní a hygenickým zázemím. Nad částí půdorysu je vloženo mezipatro s ložnicí, galeriií a síť pro ležení a zevlení. Toto mezipatro je osvětleno východním čtvercovýcm oknem, které zároveň v létě přivádí do interiéru první ranní slunce.

Hlavní objekt je akcentován opalovanými modřínovými prkny, které v sobě dokážou zrcadlit okolí. Do obkladu jsou vsazena dřevěná okna s efektem bezrámového zasklení. Střecha objektu je extenzivně bezúdržbově ozeleněná pro ochranu hydroizolace.

Interiéry jsou na obvodových stěnách a stropě řešeny nabílenými OSB deskami,které tvoří zároveň instalační předstěnu. Příčky a ostatní vestavěný nábytek — schodiště s prostorem pro kamna, police a šuplíky, široký sedací parapet na jihu se šuplíky a knihovna v patře jsou řešeny z biodesek. Kuchyňská linka je vestavěna jako standardizovaný výrobek (např. IKEA). Podlaha je
navržena z dubových prken, které jsou před kamny snížené pro vložení nespalné skleněné desky.

Nevytápěná část stavby obsahuje zádveří a sklad. Zádveří přímo navazuje na krytou terasu, která se půdorysně rozevírá směrem k jihu. Zde je zakončena obytnými schody pro sezení, ležení a zaujímání jakýchkoliv poloh. Schody jsou doplněny mezistupni pro pohodlný přístup na terasu ze spodní části pozemku.

Stěny přístavby jsou obloženy uzšími modřínovými latěmi, aby po svém zešednutí byly dostatečně konstrastní k opáleným prknům hlavního objektu. Střešní konstrukce, nesená dvojicí sloupů, je také modřínová pro zajištění delší trvanlivosti konstrukce bez údržby. Modřínové či dubové latě terasy přebíhají do obytného schodiště, kde tvoří jak stupně, tak podstupnice.

Interiéry jsou řešeny v návaznosti na dřevěnou konstrukci, jako nenatřené zavětrovací OSB desky.

Stavba je založena nad terénem na betonových pilířcích nebo zemních vrutech. Horní stavba je dřevostavbou. Podlahy, strop a střechy jsou vyneseny trámky na celé rozpětí stavby. Trámky stěn pak jsou průřezově minimalizovány a doplněny latěmi pro ekonomičtější řešení. Hlavní objekt i přístavba jsou zevnitř zavětrovány OSB deskami a zevně obloženy tvrdými dřevovláknitými deskami. Mezery v konstrukci jsou zaizolovány minerální vatou. Střechy jsou provětrávané, ozeleněné.

Vytápění bude zajištěno primárně kamínky na dřevo. Proti promrznutí bude chata chráněna elektrickým přímotopem s protimrazovou pojistkou. Teplá voda bude zajištěna malým elektrickým boilerem, umístěným v koupelně.

Přístup k návrhu

Budovu úřadu navrhujeme civilní a přívětivou, adekvátní malému městu. Důležité prostory obracíme směrem do náměstí a částečně oddělujeme úřední provoz od provozu víceúčelového sálu pro zvýšení flexibility provozu.
Požadavek na energeticky nulový dům neumožňuje při dodržení požadované ceny a pasivního konceptu zachovat celou stávající budovu. K udržitelnosti patří ale i úcta k minulosti a kontinuitě a veřejná správa může jít příkladem. Kompromisně zachováváme alespoň uliční fasádu stávajícího domu, která bude po opravě ozdobou náměstí. Zachováváme lípu ve dvoře.
Fasády navrhujeme v tónech důstojné bílé barvy, v různých strukturách. Příjemně hladká a čistě bílá je ve vstupních nikách, v přímém kontaktu s osobami. Většina přístavby je opatřena vlnkovitě strukturovanou omítkou, odkazující na všudypřítomný fenomén vody — ať už léčivé slatinné, tok Javorky nebo vysokou hladinu spodní vody.

Uspořádání a dispozice

Vstupní prostor s infocentrem (front-office) otvíráme do náměstí v místě přirozeného uzlu, kde se schází pěší trasy napříč náměstím i od jihu podél fasád domů. Víceúčelový sál spolu se zasedací místností směřují ke klidnému prostoru potoka. Přisazujeme dřevěnou palubu s pergolou, která může při některých akcích rozšířit prostor sálu. Společný foyer sálu a zasedací místnosti může fungovat nezávisle. Blok kanceláří odborů je umístěn vlevo od vstupu, kanceláře vedení města pak v klidné zóně v patře.
Budova se může dále rozvíjet k severu nad parkování. Parkování se může dle potřeby rozvíjet dále do zahrady.

Konstrukční řešení

Objekt je navržen jako železobetonový skelet s těžkými vápenopískovými vyzdívkami pro zvýšení tepelné akumulace budovy, založený na vrstvě pěnového skla. Vestavba ke starým zdem je izolována kalciumsilikátem. Nad historickými zdmi je navržena střecha ze sbíjených vazníků, vysoká jako původní objekt. Ostatní střechy jsou ploché, ozeleněné.
Tepelnou stabilitu v létě zajišťují vnější žaluzie, stínění zelení, tepelná akumulací budovy a noční předvětrání budovy díky okolní zeleni a Javorce. Řízené větrání je vícezónové. Instalace jsou vedeny pouze v podhledech v chodbách. Vytápění je teplovodní. Zdroji energie jsou fotovoltaické panely a plynový či peletkový kotel. Princip dispozic umožňuje kombinaci jakýchkoliv možných zdrojů v čase.
Konstrukce přístřešku pro auta je z pohledového betonu, podepřená ocelovými sloupky. Vestavba kolárny je řešena v civilním dřevěném obložení.

Úprava veřejného prostranství a okolí radnice

V úzkém náměstí s krajskou komunikací dáváme důraz na nejširší prostor před radnicí, jako prostor rozhledů, setkávání a aktivit městského významu. Předprostor je zklidněný s vozovkou a chodníky v jedné rovině, členění je naznačeno pouze různou skladbou kamenné dlažby.
Náměstí je řešené lineárně, se stromořadím oddělujícím klidovou část náměstí od rušné komunikace. Dopravu zpomalujeme šikanami, ohraničenými štěrkovými trvalkovými záhony s vyšší mírou autoregulace. Tvarosloví tak využívá soudobější podoby typických prvků ve městě — květinových záhonů a stromořadí.
Mobiliář náměstí sestává z pouze jednoduchých dřevěných kvádrů k sezení a pítka.
Prostor pro odstavení kol či aut návštěvníků je poblíž vchodu do radnice, zaměstnanci a služební auta parkují ve dvoře. Dvůr samotný je přístupný jak pro zaměstnance na přestávky, tak provozu ze společenského sálu — proto je plocha volná a flexibilní, pouze od severně položeného pozemku odstíněná zelení.
Pobytovými schody zpřístupňujeme koryto potoka. Terasa sálu,s možností uzavření,  je předělem mezi veřejným prostranstvím a dvorem radnice.

Doplňující informace — zajištění parametrů pasivní stavby

Princip řešení
Objekt je navržen jako kompaktní, což má zásadní vliv na energetickou úspornost. Orientace oken je zejména východní, západní a jižní, dle dispozice. K severu je větší prosklení ponecháno pouze do podatelny a zasedačky s výhledem do dvorku a lípy. Energetická úspornost (parametry pevných obvodových konstrukcí) musí být v rámci studie optimalizována, například v programu pro pasivní domy PHPP. Na prvním místě eliminujeme tepelné ztráty, teprve na druhém řešíme zdroje.

Konstrukční řešení
Konstrukce jsou těžké, z železobetonového skeletu a vápenopískových vyzdívek. Z důvodů energetických úspor a komfortního vnitřního prostředí jsou konstrukce ponechány v co největší míře bez podhledů pro zvýšení tepelné akumulace budovy. Podhledy jsou pouze v chodbách s instalacemi řízeného větrání a elektroinstalacemi.
Stávající rohové zdi budou podříznuty, izolovány proti zemní vlhkosti a sanovány.

Tepelně-izolační obálka
Pro eliminaci tepelných vazeb je celý objekt založen na pěnoskle. Izolace stěn je spojitá. Ve vestavbě je mezi vápenopísek a starou zeď vložena vezdívka z kalciumsilikátu či jiné nenasákavé tepelné izolace dle energeticky optimalizačního výpočtu a vlhkostních poměrů. Atiky jsou navrženy z plynosilikátu.

Okenní výplně
Okenní výplně v přístavbě jsou osazeny v rovině tepelné izolace. Okna budou dřevěná, s trojskly, s optimalizovanými parametry Ug a g dle orientace ke světovým stranám a zastínění.
Výplně ve staré fasádě budou zdvojené. Vnitřní dřevěné okno s dvojsklem bude umístěno do roviny kalciumsilikátové izolace. Vnější dřevěné okno s jednoduchým zasklením bude umístěno ve stávající poloze. Meziostění bude doizolováno aerogelem.

Koncept řešení je navržen tak, aby byla co nejméně narušena stávající přirozená urbanistická struktura a střešní krajina obce. Dvoupatrová stavba je z tohoto důvodu zastřešena jednoduchou sedlovou střechou bez vikýřů a jiných výstupků. Sedlová střecha je na stavbu včetně západní terasy usazena symetricky, vytápěná část zkrácená o prostor terasy tak umožňuje umístit do fasády okna o plné výšce.

Na fasádách je znatelná vnitřní dispozice. Největší míra prosklení je umístěna k západu — zde se nachází obytné místnosti v patře i hlavní obytný prostor v přízemí. Okna jsou proto částečně francouzská, umožňující výstup na terasy. Západní fasádu sjednocuje vodorovná linka terasy se zábradlím a svislé, nesymetricky umístěné dřevěné sloupy. K východu směřují okna do dvora — z kuchyně a pracovny. Charakter fasády určuje pás vodorovných oken v patře, vedoucích do zázemí domu, a stříška nad vstupem, která pokračuje do mezery ke stájím.

Povrch izolované části stavby je řešen ve tradiční vápenné omítce. Venkovní dřevěné prvky vystavené vlivu povětrnosti jsou navrženy z šednoucího modřínu. Sloupy na západní fasádě je možné popnout zelení. Vodorovné stříšky jsou extenzivní ozeleněné. Střecha je provětrávaná, s povrchem z keramických tašek.

Interiér stavby bude řešen v návaznosti na zvolenou konstrukci z masivních dřevěných panelů. Na obvodových stěnách je možné ponechat přirozenou kresbu dřeva či použít nátěry či štukové omítky. Příčky v přízemí budou řešeny jako těžké vápenopískové. V patře dle potřeby statiky nebo na místech s posuvnými dveřmi nebo instalacemi budou vylehčené či lehké ze sádrokartonu. Součinností těžkých příček a betonové mazaniny v podlahách je zajištěna dostatečná tepelná akumulace budovy. Příčky budou štukovány světlou omítkou. Pro vnitřní omyvatelné povrchy v koupelnách a kuchyni lze použít bezesparé stěrky, dlažby, obklady či sklo. Stropy lze řešit sádrokartonovým či palubkovým záklopem.
 
Z důvodu vysokých pořizovacích nákladů nejsou na západní fasádě navrženy žaluzie. Stínění stavby je zajištěnou v přízemí stříškou nad terasou a jinde předsazenou dřevěnou konstrukcí, mezi kterou je možné doplnit stahovací rolety na ocelových lankách. Jižní okna jsou buď malá (na půdu), nebo vodorovná (do obytného prostoru), která se z většiny odstíní svým nadpražím. Na východní větší okna lze doporučit instalovat venkovní žaluzie nebo screenové rolety, byť to z důvodu vnitřní tepelné akumulace není nutné. Podle PHPP lze však předpokládat, že v červnových obdobích bude teplota v interiéru stoupat ke 30 ºC.

Okolí stavby bude upraveno do roviny s přízemím terasami při západní a východní fasádě. Terén při jižní a části východní fasády bude opatřen pruhem z provětrávaného laťového roštu pro odvětrání základové mezery. Na severní fasádě bude naopak ponechán průhled pod stavbu. Pro lepší zapojení stavby do okolí a snížení ochlazování podlahy zespodu doporučuji vysázet před fasádou pás keřů.

Přístupová cesta do domu bude kryta vsakovací dlažbou či jiným povrchem s retenční schopností. Ostatní části pozemku budou zatravněny nebo jinak ozeleněny v rámci sadových úprav.